Superfinanciera ordena a Alianza Fiduciaria recursos a comprador de proyecto inmobiliario abandonado en Itagüí
La Delegatura para Funciones Jurisdiccionales de la Superintendencia Financiera de Colombia (Superfinanciera) profirió la primera sentencia relacionada con el proyecto inmobiliario Reserva San José Natura y ordenó a Alianza Fiduciaria S.A. devolver la totalidad de los aportes realizados por un comprador, junto con su respectiva indexación.
La decisión, emitida en única instancia, concluyó que la sociedad fiduciaria incumplió sus deberes legales de información, diligencia y protección al consumidor financiero durante el desarrollo del proyecto. El fallo corresponde a una demanda presentada por un comprador, representado por DUMED Abogados & Consultores, y podrá quedar en firme una vez se cumpla el término legal de ejecutoria.
Leer también: Raúl Cardona aseguró que la vivienda será accequible para todos los envigadeños
Durante el proceso, Superfinanciera encontró que la fiduciaria no suministró información suficiente sobre los riesgos del negocio, omitió entregar documentos esenciales, como el contrato de fiducia y la Cartilla ABC de Negocios Fiduciarios, y no verificó de manera adecuada la capacidad técnica, jurídica y financiera del promotor inmobiliario.
Asimismo, la sentencia señala que existieron inconsistencias en la estructuración financiera del proyecto, falta de información sobre su estado y desembolsos de recursos cuando la obra permanecía paralizada desde diciembre de 2022.
Aunque la decisión beneficia únicamente al demandante, DUMED Abogados destacó que se trata del primer fallo sobre Reserva San José Natura, por lo que podría convertirse en un referente para otros compradores que adelantan reclamaciones similares.
El director de la firma, Jhon Jairo Morales Martínez, aseguró que la sentencia reafirma las obligaciones de las fiduciarias frente a los consumidores financieros y demuestra que los afectados cuentan con herramientas legales para reclamar la protección de sus derechos cuando esas responsabilidades se incumplen.
