Revisión del POT impulsa el desarrollo rural de Medellín
La revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín dio un nuevo paso tras la concertación ambiental con Corantioquia. El acuerdo permitirá actualizar las reglas para el desarrollo del suelo rural, fortalecer la actividad agropecuaria, ampliar las oportunidades de vivienda y consolidar un modelo de crecimiento sostenible en los corregimientos del Distrito.
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Acuerdos redefinen el futuro de la ruralidad
El Departamento Administrativo de Planeación incorporó los acuerdos alcanzados con Corantioquia en nueve asuntos estratégicos relacionados con el ordenamiento ambiental y rural. Estas decisiones orientarán el desarrollo de cerca del 70 % del territorio de Medellín, correspondiente al suelo rural, mediante nuevas reglas para el manejo de amenazas naturales, la protección de la vida campesina, la planificación de parcelaciones y el mejoramiento de la calidad del aire.
La directora del Departamento Administrativo de Planeación, Luz Ángela González Gómez, señaló que el proceso permitió actualizar criterios para fortalecer los corregimientos, proteger la actividad agropecuaria y establecer condiciones que favorezcan un desarrollo más seguro y sostenible.
Más vivienda y nuevas actividades para el campo
Uno de los principales cambios corresponde a la actualización de la norma de densidad habitacional en las áreas de actividad agroforestal, que representan aproximadamente el 33 % del suelo rural de Medellín. La medida permitirá construir viviendas complementarias a las actividades productivas, con el propósito de fortalecer el autoconsumo, la seguridad alimentaria y la economía familiar campesina, sin afectar la vocación agrícola y forestal del territorio.
Además, las autoridades revisaron cerca de 515 actividades permitidas en el suelo rural para definir condiciones más claras sobre su desarrollo. El proceso estableció criterios para prevenir impactos por ruido, emisiones atmosféricas y olores, al tiempo que abrió la puerta a actividades complementarias como el turismo rural, la transformación y comercialización de productos del campo, los mercados campesinos y servicios compatibles con la vocación rural.
Ajustes ambientales y crecimiento ordenado
La revisión del POT también incorporó ajustes en alrededor de 30 determinantes ambientales que influyen en la definición de las áreas de actividad rural y en el potencial de desarrollo de vivienda. Estos cambios buscan facilitar la aplicación de la norma y promover la convivencia entre la producción agropecuaria y la conservación ambiental.
Como parte de los acuerdos, los centros poblados rurales de Pajarito, Llano, La Loma y Pedregal Alto, en el corregimiento San Cristóbal, así como Corazón El Morro, en Altavista, podrán consolidar su crecimiento de manera ordenada. Según Planeación, esta decisión incrementará aproximadamente en un 15 % la capacidad de estos territorios para albergar viviendas en predios con posibilidad de desarrollo.
Con la concertación ambiental concluida, Medellín continuará el proceso de revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial, instrumento que definirá las reglas para el crecimiento urbano y rural del Distrito durante los próximos años y que busca equilibrar el desarrollo económico con la protección ambiental y el fortalecimiento de las comunidades campesinas.
