Centralidades y espacio público marcan revisión del POT
La revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín llegó al Concejo Distrital con un análisis sobre el papel de las centralidades, los equipamientos y el espacio público en la configuración de la ciudad.
Durante la socialización, los concejales plantearon ajustes para que estos espacios respondan a las necesidades actuales de las comunidades y tengan una mayor articulación con la movilidad, el transporte, los servicios y el espacio público.
Representantes de la comunidad también expresaron preocupaciones relacionadas con la apropiación privada de espacios públicos y zonas verdes, la pérdida de cobertura vegetal y el aumento de superficies en concreto, factores que, según señalaron, pueden incidir en fenómenos como inundaciones y altas temperaturas.
El coordinador de ponentes, concejal Andrés Tobón, pidió revisar las siete predominancias económicas previstas para las centralidades y su relación con el régimen de mixturas y los usos del suelo. También planteó actualizar la caracterización de estos territorios, debido a los cambios registrados desde 2014.
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Ruralidad y equipamientos, entre las principales inquietudes
Uno de los puntos de discusión fue la situación de las centralidades rurales. De acuerdo con la información presentada durante la socialización, 22 de las 30 tienen baja consolidación, mientras ocho alcanzan niveles medios o altos.
Los concejales también solicitaron mayor información sobre los recursos destinados al subsistema de espacio público. El documento señala que existen $772.000 millones previstos, de los cuales $13.000 millones corresponderían a mejoramiento, aunque la falta de desagregación impide establecer cuánto llegará específicamente a la ruralidad.
Otro de los temas planteados fue la situación de los equipamientos ubicados en las comunas 1 a 8 dentro de zonas de riesgo no mitigable. Los corporados solicitaron conocer las medidas de mantenimiento y prevención, además de los plazos y recursos contemplados para eventuales procesos de traslado.
La niñez también apareció entre las prioridades planteadas. Los cabildantes propusieron incorporarla de manera explícita en los artículos relacionados con las centralidades, con énfasis en cuidado, desarrollo integral, juego y recreación. Asimismo, destacaron la necesidad de avanzar hacia una ciudad caminable.
¿Qué propone la revisión del POT?
Durante la jornada, la arquitecta Pilar Palacio, integrante del componente de centralidades, explicó que el estudio caracteriza a Medellín como una ciudad compacta y policéntrica.
Según la exposición, la revisión del Acuerdo 48 identificó insuficiencias en los criterios utilizados para delimitar centralidades, reconocer nuevas áreas y establecer programas y proyectos específicos.
La propuesta plantea estructurar las centralidades alrededor de equipamientos, servicios sociales, actividades económicas, infraestructura y patrimonio, conectados con el sistema de transporte. El objetivo consiste en atraer, concentrar, conectar, dinamizar y potenciar los servicios que ofrece la ciudad.
En materia de espacio público, la revisión incorpora los aportes ciudadanos, que representan el 51 % del proceso. El análisis contempla ecoparques, parques cívicos, plazas, zonas verdes recreativas y miradores panorámicos. Actualmente, el documento reconoce más de 10,2 millones de metros cuadrados y plantea superar los 14,7 millones con la revisión.
La propuesta también busca fortalecer los beneficios ambientales de estos espacios mediante acciones relacionadas con el cuidado del agua, la mitigación de zonas de calor y la reducción de la contaminación visual y auditiva.
Equipamientos para niños, adultos mayores y seguridad
Elizabeth Rave, validadora del sistema público y colectivo de la revisión del POT, señaló que la ciudadanía ha mostrado especial interés por los equipamientos destinados a niños y adultos mayores.
El documento clasifica estos equipamientos en cinco categorías: sociales, comunitarios, de seguridad y convivencia, de infraestructura e institucionales. Entre las principales dificultades para transformarlos y adaptarlos aparecen la rigidez normativa, la accesibilidad y la sostenibilidad.
Ante este panorama, la revisión plantea depurar los criterios de manejo para responder a las particularidades de cada territorio y optimizar espacios como escuelas, hospitales, estaciones de bomberos y escenarios destinados a seguridad, deporte y recreación.
